Achat Maison 5 pièces 110m² BRIE SOUS MORTAGNE 17120
98 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,9% TTC (89288 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. LF4385
Description du bien
Saisissez l'opportunité de ce bien aux multiples possibilités. À retrouver uniquement dans votre agence - LG IMMO - Cabinet Garéché, nous vous proposons cet ensemble composé d'une maison d'habitation, d'un second logement ainsi que d'un garage. La maison d'habitation principale, d'une superficie de 107 m2 (dont environ 95 m2 habitable), nécessitera quelques travaux de rafraîchissement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une cuisine de 11,75 m2 avec un dégagement en prolongement de 8,85 m2, d'un salon de 22,75 m2 avec cheminée ainsi que d'un cellier de 11 m2. Un dégagement mène à une salle d'eau avec WC ainsi qu'à l'escalier menant à l'étage. À l'étage, un palier dessert une première chambre légèrement mansardée de 9 m2, une seconde de 15,55 m2 ainsi qu'un bureau traversant de 8,80 m2 pouvant servir à créer une suite parentale. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, une pompe à chaleur avec split ainsi qu'une cheminée et un poêle à bois. L'assainissement est assuré par une fosse septique qui nécessitera quelques travaux de réhabilitation.
Le second logement, d'une superficie de 47 m2, comprend une pièce de vie, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une spacieuse chambre avec coin dressing ou bureau. Ce logement nécessite des travaux d'assainissement et est actuellement dépourvu de système de chauffage ainsi que de ballon d'eau chaude. Pour les deux logements, les menuiseries sont en PVC double vitrage. Pour compléter l'ensemble, vous disposerez d'un chai d'environ 10 m2 ainsi que d'un cabanon en tôle, le tout sur un terrain de 1 667 m2. Pour davantage de confort, 8 panneaux solaires sont installés sur la toiture de la maison principale.
Situé à environ 30 km de Royan, 19 km de Mirambeau et de l'entrée de l'autoroute A10, ainsi qu'à 7 km du port de Mortagne-sur-Gironde.
Si ce bien vous intéresse, n'attendez plus pour contacter votre agence - LG IMMO - Cabinet Garéché au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BRIE SOUS MORTAGNE (17120)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (184 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1740 € TTC / an
01/01/2021
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8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE