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Exclusivité
Réf. TAPP961052

Achat Appartement 3 pièces 65m² LE BOUSCAT 33110

235 400 € Honoraires charge acquéreur inclus

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2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

T3 65 m² à rénover - Fort potentiel - Parking - Le Bouscat (Godard) - À deux pas du Monoprix Boulevard Godard, découvrez ce T3 de 65,50 m2 au 4ème étage d'une résidence de 1988 bien entretenue.

Il se compose :
. Séjour lumineux de 20,50 m² donnant sur balcon
. Cuisine séparée à aménager
. 2 chambres + dégagement avec placard
. Salle de bains + WC séparés

Travaux à prévoir : peinture, sols, cuisine et salle de bains à relooker. Pas de gros œuvre.

Parking privatif en sous-sol
Double vitrage
Chauffage individuel électrique
Charges annuelles : 1 560 €
Taxe foncière : 1 468 €
DPE : 173 (C)

Idéal pour un premier achat à personnaliser ou un investisseur.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 259 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 220 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 235 400,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 65 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 259
  • Quote part charges courantes : 1200 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LE BOUSCAT (33110) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Consommation énergétique

  • C (173 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    173
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1060 € TTC / an et 1490 € TTC / an
    01/01/2023

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41 COURS SAINT LOUIS 33300 BORDEAUX

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