Achat Appartement 2 pièces 64m² ROMANS SUR ISERE 26100
159 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V20000400
Description du bien
Et si vous trouviez enfin un lieu où tout devient plus simple... sans jamais devenir banal ?
Je suis de ceux qui apaisent dès les premières minutes. Perché au dernier étage, au calme d'une résidence entretenue avec soin, j'observe la ville vivre... pendant que vous, vous choisissez le rythme. Plus doux, plus fluide. Plus à vous.
Le matin, la lumière entre sans frapper. Elle s'installe dans mon séjour, glisse sur le sol récemment refait, et vous accompagne doucement vers la journée. Pas besoin d'en faire trop ici... tout semble déjà à sa place.
J'ai été pensé autrement avec le temps. Ancien T3, j'ai appris à respirer, à ouvrir mes volumes pour offrir aujourd'hui un grand T2 de 64 m2 où l'on circule librement. Ici, on ne se sent pas à l'étroit. On s'installe. Vraiment.
Ma cuisine ouverte aime la vie quotidienne. Celle qui ne se met pas en scène : un café rapide le matin, un dîner improvisé le soir, ou ces moments simples où l'on refait sa journée sans même s'en rendre compte.
Et puis il y a ce détail qui change tout...
Mon balcon plein sud, accessible depuis le salon. Le genre d'endroit où l'on s'assoit 'juste deux minutes'... et où l'on reste finalement beaucoup plus longtemps. Une table, quelques chaises, le soleil qui accompagne vos journées... et cette sensation agréable de profiter, sans effort.
De l'autre côté, mon balcon nord joue un rôle plus discret, plus pratique. Un espace utile, avec son coin cellier, pensé pour le quotidien (parce que oui, le confort passe aussi par ce qu'on ne voit pas toujours).
Vous cherchez un lieu où vous poser sereinement... ou un endroit qui vous simplifie vraiment la vie au quotidien ?
Côté nuit, ma chambre orientée nord vous enveloppe dans une ambiance plus calme, plus fraîche. Parfaite pour ralentir, se reposer, ou simplement couper avec l'extérieur. (Les grasses matinées y trouvent facilement leur place, paraît-il.)
Je suis aussi du genre fiable : fibre, climatisation, volets roulants électriques, chauffage gaz individuel... Rien d'ostentatoire, juste ce qu'il faut pour vivre bien, sans contrainte.
Et parce que le confort ne s'arrête pas à la porte : garage en sous-sol accessible par ascenseur, cave, résidence avec gardien... Ici, tout est pensé pour vous faciliter la vie, au quotidien.
Mon emplacement, lui, fait le lien entre tout : entre le cours Jean Jaurès et la gare, vous êtes à pied de tout ce qui compte... sans renoncer au calme une fois chez vous.
Je suis ce genre de lieu qui ne cherche pas à impressionner... mais à durer. Un premier chez-soi dans lequel on se sent bien tout de suite. Ou un nouveau chapitre, plus simple, plus léger... mais toujours confortable.
Alors dites-moi... vous êtes plutôt du genre à vouloir en faire plus, ou à enfin profiter un peu plus ?
Prenez le temps d'y penser. Et si vous sentez que quelque chose s'aligne, je serai là pour vous accueillir. Et sincèrement, même si ce n'est pas moi, je vous souhaite de trouver l'endroit qui vous fera vous sentir vraiment bien.
Votre bien a tant à dire, mais vous manquez de temps pour le faire parler ? Confiez-le à Immotep, une famille au service de la vôtre !
Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROMANS SUR ISERE (26100)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (164 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1642929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1140 € TTC / an et 1542 € TTC / an
01/01/2023
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16 RUE JACQUEMART 26100 ROMANS SUR ISERE