Achat Maison 6 pièces 120m² ST LUBIN EN VERGONNOIS 41190
179 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (169531 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 444031NPRI
Description du bien
Maison en pierre pleine de charme avec jardin beau potentiel
Vous recherchez une maison authentique à personnaliser selon vos envies ?
Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale pleine de caractère.
Dès l'entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une cuisine, un salon chaleureux, une chambre, ainsi qu'une véranda lumineuse offrant un véritable espace de vie supplémentaire en toute saison. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille, enfants ou télétravail.
Côté extérieur, vous profitez d'un agréable jardin sur une parcelle d'environ 600 m², idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les projets d'aménagement paysager.
Les atouts du bien :
Maison en pierre avec cachet
Quatre chambres, idéale pour une famille
Véranda lumineuse
Double vitrage déjà installé
Cave, grenier et garage offrant de beaux volumes et du potentiel
Environnement calme de bourg
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un véritable cocon à votre image.
Un bien idéal pour les amateurs de charme et de projets personnalisés.
Prix : 179 000 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.29 % TTC du prix du bien hors honoraires 9 000 euros
Prix hors honoraires : 170 000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 610 et 2 220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422868. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
Localisation du bien
ST LUBIN EN VERGONNOIS (41190)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (176 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1610 € TTC / an et 2220 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU