Achat Maison 14 pièces 443m² MUGRON 40250
371 000 € Honoraires charge vendeur
10 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 444148ZOO
Description du bien
Idéalement situé entre Dax et Mont-de-Marsan, une opportunité à ne pas laisser passer sur le secteur.
Ensemble immobilier rare avec plusieurs logements et dépendances, offrant un énorme potentiel d'exploitation et de rentabilité.
Composition :
- Maison principale en Pierre. 230 m² : beaux volumes - salon 60 m², cuisine, espace bar , 4 chambres, 4 salles d'eau, terrasse surélevée, cave, jardin...
- Maison. 91 m² très bien entretenu : 3 chambres, 2 salles de bains, terrasse surélevée, garage.
- T3 - 90 m² : Salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain.
- Studio. 50 m² : En location meublé à l'année.
- Grange en pierre. 200 m² à réhabiliter. Potentiel pour division ou création de logements supplémentaires
Terrain 1 300 m², modulable, avec four à pain d'origine.
Potentiel locatif jusqu'à 3 000 euros/mois
Idéal pour :
Investisseur recherchant rendement
Projet familial avec revenus locatifs
Marchand de biens / projet de valorisation
Un bien polyvalent, plein de cachet et avec un vrai levier de rentabilité. A visiter sans tarder!
PRIX: 371 000 euros Honoraires Charge Vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6030 euros et 8230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zohra OUHMICH, au 0614334458 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zohra OUHMICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887879427 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444148- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Zohra OUHMICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887879427 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 10
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 443 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MUGRON (40250)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (145 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6030 € TTC / an et 8230 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU