Achat Appartement 5 pièces 167m² PARIS 17ème
4 190 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. W-048TZ8
Description du bien
Engel & Völkers vous présente à la vente un appartement d'exception de 167,30 m² Carrez, avec une terrasse suspendue, plein ciel de 245m², offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le Sacré Coeur et les toits de Paris.
Situé au 9e étage de l'immeuble UNIC, achevé en 2019 et conçu par l'architecte chinois Ma Yansong, il se dresse au coeur de l'éco-quartier des Batignolles, très recherché par les familles pour son cadre de vie agréable, alliant espaces verts, écoles mais aussi commerces et transports.
Cet immeuble de grand standing aux lignes originales, avec gardienne à demeure est une copropriété confidentielle.
Cet élégant appartement familial se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte et équipée, baignés de lumière et ouvrant sur une terrasse arborée.
Les volumes remarquables et une hauteur sous plafond de 2,90 m, confèrent à ce bien un espace de vie exceptionnel.
L'espace nuit propose une suite parentale, intégrant sa salle de bains, un dressing, des toilettes séparées et un bureau offrant ainsi confort absolu et parfaite intimité;
il est complété de deux autres chambres avec leur salle d'eau et d'une buanderie très fonctionnelle avec rangements.
Son plan parfaitement équilibré, ses prestations haut de gamme et son environnement sécurisé, en font un bien rare, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre parisien prestigieux et intemporel.
Une grande cave et deux places de parking dont une avec borne électrique, complètent ce bien.
DPE : C (76 KWh/m²/an) .
Emission de Gaz à effet serre : C (12 Kg CO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 990€ et 1380€ par an.
Biens soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de lots: 273
Charges annuelles moyennes de 10 500€
Procédure en cours : oui
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le quartier des Batignolles, situé dans le 17e arrondissement de Paris, est aujourd'hui l'un des secteurs les plus agréables et recherchés du nord-ouest de la capitale. Il est connu pour son ambiance de village, ses espaces verts et sa vie de quartier dynamique.
La rue Mstislav-Rostropovitch a été créée dans les années 2010 dans le cadre du projet urbain Clichy-Batignolles, et les immeubles datent principalement d'environ 2017. Il s'agit donc de constructions modernes.
Le quartier est bien desservi et connecté au reste de Paris grâce à :
· Paris Métro Ligne 13
· Paris Métro Ligne 14
· Les trains depuis Gare de Pont Cardinet
· Le Tramway T3b à proximité.
Ces transports permettent de rejoindre rapidement le centre de Paris, notamment la Gare Saint-Lazare, ainsi que le quartier d'affaires de La Défense.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 167 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 273
- Quote part charges courantes : 10500 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 17 (75017)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (76 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info761212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 990 € TTC / an et 1380 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08