Achat Appartement 2 pièces 20m² NANTES 44000
106 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. DOM29935
Description du bien
Liberkeys-Crédit Mutuel ARKEA vous propose en exclusivité cet appartement de 24 m² (Loi Carrez) idéal pour un premier achat , un investissement locatif pour un étudiant ou jeune travailleur. Situé dans le quartier Cité des Congrès , rue Baron , au calme. Les commerces, restaurants et transports sont à deux pas (Busway et lignes de tram ligne 2 & 3). Dans un immeuble de 2 étages, le logement est au 1er étage. Il se compose d'une entrée , d'un séjour avec cuisine américaine, exposition sud. d'une chambre et d'une salle d'eau et wc. Chauffage individuel électrique et ouvertures en PVC double vitrage. Une cave au sous-sol complète ce bien .
Les charges de copropriété sont de 218 € par trimestre (soit environ 73 € / mois), taxe foncière 526 €. Diagnostic réalisé le 13/04/2023. (DPE F : 390 & GES C :15) Coût annuel de l'énergie entre 710 € et 1010 €/an (Prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021). Bien soumis au statut de la copropriété,23 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
Points forts : le charme de l'ancien avec une surface compacte, facile à gérer et cuisine ouverte pour une vie urbaine conviviale, localisation garantissant une forte demande locative à Nantes. Prévoir un rafraîchissement.
Ce bien correspond à vos recherches contactez directement votre conseiller Liberkeys. Référence annonce : DOM29935. Date de réalisation du diagnostic : 13/04/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 20 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 43
- Quote part charges courantes : 872 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
F (390 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info3901515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 710 € TTC / an et 1010 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09