Achat Appartement 3 pièces 54m² MARSEILLE 3ème
159 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM29665
Description du bien
Liberkeys vous propose ce bel appartement idéalement situé dans le 3e arrondissement de Marseille, secteur Saint-Mauront, niché dans une copropriété récente, fermée et sécurisée.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse d'environ 16 m², de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Les + du bien
Résidence récente, fermée et sécurisée
Excellente performance énergétique (DPE A)
Terrasse spacieuse d'environ 16 m²
Terrasse traversante entre le séjour et les chambres
Séjour avec cuisine semi ouverte
Cuisine entièrement équipée
Deux chambres confortables
Salle de bains spacieuse
Toilettes séparées avec lave-mains
Emplacement de parking dans la résidence
La situation confère un réel confort quotidien : commerces de proximité, restaurants, écoles et espaces verts accessibles à pied ; accès rapide au Vieux-Port et aux axes routiers pour rejoindre l'A55 ou l'autoroute A7. Parfait pour la vie urbaine tout en bénéficiant d'espaces extérieurs privés.
Charges de copropriété : 176 € / mois, eau chaude et eau froide incluse , Taxe foncière : 1 190 €. Rentabilité locative et attractivité du quartier en hausse -- opportunité à visiter rapidement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 € et 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Riviere Enisa, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 509 351 532. Référence annonce : DOM29665. Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 54 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 90
- Quote part charges courantes : 2112 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 03 (13003)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
A (46 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info4655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 290 € TTC / an et 450 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09