Achat Maison 8 pièces 186m² ODENAS 69460
620 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
Réf. 749171031-100
Description du bien
<p style="text-align:start;">Maison au calme + piscine à vendre - 620 000 €</p>
<p style="text-align:start;">Camille ADDE de l'agence ReMax Immocalade à le plaisir de vous faire découvrir cette Belle maison , au cœur des vignobles du beaujolais, entièrement rénovée en 2025, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et privilégié.
Idealement situee avec toutes les commodité a proximitéediate ( Bus, pharmacie, boulangerie, boucherie, écoles , collèges... ), cette belle maison conviendra aussi bien à une famille en quête de grands volumes qu'à un arrisan ou un viticulteur souhaitant allier habitation et activité.</p>
<p>Développant 200 m² de surface habitables, cette propriété est implantée sur une magnifique parcelle de plus de 2 900 m², idéale pour profiter d’un cadre de vie serein avec une vue imprenable.
Dès l’arrivée, le charme opère :</p>
<p style="text-align:left;">Murs en pierres dorées typiques du Beaujolais, portail motorisé et neuf avec portillon, un chemin d’accès entièrement aménagé avec parking privé dans la propreté, parfait pour accueillir plusieurs véhicules ou pour les amateurs de voitures de collection… ou professionnels.
L’intérieur offre de beaux volumes et une circulation fluide.
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée avec dressing
• Une cuisine entièrement équipée 2023
• buanderie indépendante
• Un WC avec lave mains
• Une salle à manger lumineuse avec cheminée
• Un salon chaleureux équipé d’un poêle à granulés (espace télévision et coin lecture, idéal pour des moments de détente)
• Un WC avec lavz mains et une buanderie
À l’étage, un palier dessert :
• à droite, 2 chambres, une salle d’eau et un WC
• A gauche, 4 autres chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau dressing et WC
Le confort est assuré grâce à un système de chauffage performant combinant cheminée, poêle à granulés et 4 climatisations réversibles</p>
<p>DPE B maison non energivore
Les sols de l’étage sont habillés d’un parquet de qualité, apportant chaleur et élégance aux espaces nuit.</p>
<p>Toutes les menuiseries ont été changé en double vitrage PVC dans la maison.
À l’extérieur, le terrain de 2 900 m² est soigneusement aménagé et invite à la détente :
• Piscine avec pompe à chaleur
• <strong>Jacuzzi</strong>
• Trois pergolas
• Garage indépendant de plus de 40 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, logement indépendant, activité libérale ou projet Airbnb
Une propriété rare, alliant charme de l’ancien, rénovation contemporaine et confort moderne, idéale pour une famille ou un projet de vie au vert.
Situé à seulement- 10 min de Arnas. </p>
<p style="text-align:left;">N'attendez plus, contactez Camille ADDE au : 07.67.48.68.54</p>
<p style="text-align:start;">Camille.adde@remax.fr</p>
<p style="text-align:left;">RSAC 900 955 626 </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 186 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ODENAS (69460)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (90 kWh/m² an)
A (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info90N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1410 € TTC / an et 1900 € TTC / an
Non communiqué
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13, Avenue Édouard Herriot 69400 LIMAS