Réf. 749171061-69
Description du bien
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Terrain constructible – Chauffailles (71170) – Lotissement du Verchère</strong></span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Situé au sein d’un environnement résidentiel calme et recherché, au cœur du lotissement du Verchère à Chauffailles, ce terrain à bâtir offre un cadre idéal pour un projet de construction.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Implanté en zone Uc du PLUi, ce terrain est destiné à accueillir une maison individuelle. Il bénéficie d’un environnement pavillonnaire de qualité, tout en profitant d’une ouverture directe sur une zone agricole, garantissant une vue dégagée et l’absence de vis-à-vis sur une partie de la parcelle.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Le règlement d’urbanisme autorise la réalisation d’une maison individuelle en R+1 avec combles, avec une hauteur maximale de 7 mètres à l’égout du toit. L’implantation des constructions devra respecter un recul minimum de 3 mètres par rapport à la voirie, permettant une organisation harmonieuse du projet.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">L’absence de coefficient d’occupation des sols offre une réelle liberté dans la conception du projet, sous réserve du respect des règles d’implantation et d’intégration architecturale.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Le terrain permet également l’aménagement d’annexes et d’équipements extérieurs tels qu’un garage ou une piscine, dans le respect des règles en vigueur.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Situé à proximité des commodités, ce terrain constitue une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre agréable et préservé.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Pour plus d’informations ou organiser une visite, nous restons à votre disposition.</span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type de bien : Terrain
Localisation du bien
CHAUFFAILLES (71170)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
13, Avenue Édouard Herriot 69400 LIMAS