Achat Maison 6 pièces 155m² ST PRIVAT 07200
273 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM862-STBIMMO
Description du bien
À vendre ? STB Immobilier ? Maison familiale avec sous-sol complet ? Saint-Privat.
Située à Saint-Privat, à proximité d'Aubenas, cette spacieuse maison d'environ 155 m² habitables s'inscrit dans un environnement agréable et offre de beaux volumes à exploiter.
Le premier niveau de vie se compose d'une pièce de vie lumineuse salon-salle à manger d'environ 44 m², ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée, ainsi que d'une cuisine indépendante d'environ 14 m².
L'espace nuit de ce niveau dessert trois chambres aux surfaces comprises entre 11 et 13 m² environ, une salle d'eau d'environ 7 m² et un WC indépendant.
À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires d'environ 13 et 14 m² viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle d'eau d'environ 4 m² avec WC.
Le sous-sol complet constitue un atout majeur avec un garage d'environ 88 m² ainsi que quatre ateliers offrant des surfaces comprises entre 15 et 22 m² environ, idéals pour le stockage, le bricolage ou une activité annexe.
À l'extérieur, le terrain paysagé et arboré de 1 350 m² permet de profiter d'un cadre verdoyant et calme.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser cette maison selon vos envies et d'y créer un lieu de vie durable et personnalisé.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'engager dans un projet de rénovation de qualité pour les années à venir.
Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail pierrick@stbimmo.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2189.00 et 2961.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST PRIVAT (07200)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (193 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2189 € TTC / an et 2961 € TTC / an
01/01/2023
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