Achat Appartement 5 pièces 56m² ROUBAIX 59100
89 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 10,6% TTC (79602 € hors honoraires)
4 chambres
Réf. VA68574-KELLERWILLIAMSFR
Description du bien
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Roubaix, entre la gare Jean-Baptiste Lebas et la mairie, découvrez cet appartement de 56 m² situé au sein d'un petit immeuble de 5 lots seulement (dont 1 local commercial).
Le bien est vendu brut et nécessite une rénovation complète, offrant une excellente opportunité pour un investissement à forte rentabilité.
Un projet de colocation a déjà été étudié avec plans d'architecte et devis travaux réalisés, permettant de sécuriser et faciliter la mise en oeuvre du projet.
Rentabilité attractive
Sur la base d'un projet clé en main (achat + travaux + notaire + agence) -> 157.000?.
14,5 % de rentabilité brute
Environ 11 % de rentabilité nette
Un projet idéal pour investisseur souhaitant réaliser une colocation rentable dans un emplacement stratégique.
Prix brut : 89 000 ? FAI
Dossier complet disponible sur demande : plans architecte, étude de projet et devis travaux.
Honoraires inclus de 10.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 500 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1139.00 et 1542.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALTIORE PATRIMOINE : Ludwïc BAUDART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 56 m²
Localisation du bien
ROUBAIX (59100)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (290 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info2906363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1139 € TTC / an et 1542 € TTC / an
01/01/2021
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17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES