Réf. 249
Description du bien
Situé à l'entrée de Grand-Bourg, au coeur d'une zone artisanale dynamique, cet entrepôt d'une surface d'environ 430 m2 offre un excellent potentiel pour une activité professionnelle ou un investissement.
Actuellement exploité par une entreprise spécialisée en électricité et chauffage, le bien est parfaitement aménagé et fonctionnel. Il comprend des espaces de stockage, des bureaux, ainsi qu'une mezzanine optimisant la surface disponible.
L'entrepôt est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, assurant confort et efficacité énergétique. Il dispose également d'un système de désenfumage ainsi que de caméras de sécurité, garantissant des conditions d'exploitation sûres et conformes.
Atout supplémentaire : une partie des locaux est actuellement louée à un institut, générant un revenu locatif de 550 EUR charges comprises, idéal pour sécuriser un rendement immédiat.
Bien rare sur le secteur, offrant à la fois fonctionnalité, rentabilité et emplacement stratégique.
À découvrir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2022
Non soumis à DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 432 m²
- Surface utile : 432 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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45 AV GAMBETTA 23000 GUERET