Achat Maison 5 pièces 108m² ST CHRISTOLY DE BLAYE 33920
219 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.8% TTC (204042 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 17183
Description du bien
L'agence Rulleau Saint-André-de-Cubzac vous propose à la vente cette charmante maison en pierre de taille située en plein coeur du village de Saint-Christoly-de-Blaye, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Entièrement rénovée, cette maison développe une surface habitable d'environ 108 m2 et séduit dès l'entrée par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez un salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une grande cuisine d'environ 24 m2, entièrement aménagée, sublimée par une belle cheminée ancienne qui apporte beaucoup de cachet à l'ensemble. Garage attenant et communiquant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une chambre mansardée pleine de charme, ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent selon vos besoins. La maison dispose également d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC, un au rez-de-chaussée et un à l'étage, pour plus de confort au quotidien.
Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage électrique complété par un insert à granulés performant, garantissant un bon niveau de confort thermique. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est prête à accueillir ses futurs occupants dans les meilleures conditions.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les beaux jours, les moments de détente en famille ou entre amis.
Cette maison combine parfaitement le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation complète et un emplacement central recherché, faisant d'elle une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi Fantine AUBINEAU 06.59.14.10.00
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 108 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST CHRISTOLY DE BLAYE (33920)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (228 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2060 € TTC / an et 2830 € TTC / an
01/01/2023
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132 RUE NATIONALE - BP 66 33240 ST ANDRE DE CUBZAC