Achat Maison 4 pièces 85m² COMINES 59560
231 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (219450 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. Com231via
Description du bien
Maison flamande rénovée Lumineuse Jardin exposé Sud Garage 25 m2
Charmante maison de type flamande entièrement rénovée, offrant une belle luminosité et des espaces fonctionnels, idéale pour une famille ou un premier achat.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie conviviale, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte, donnant directement sur le jardin et la terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours.
À l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables et d'un grenier aménagé en bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent.
Côté équipements, vous bénéficierez d'un poêle à pellets, apportant confort et économies d'énergie.
À l'extérieur, un jardin exposé plein Sud d'environ 180 m2 vous permettra de profiter pleinement de l'ensoleillement. Un important garage de 25 m2, avec accès par l'arrière via une voie privative, complète ce bien.
Les atouts :
Maison flamande rénovée
Belle luminosité
Grande pièce de vie
Cuisine équipée avec accès terrasse et jardin
2 chambres + bureau
Poêle à pellets
Jardin exposé Sud de 180 m2
Grand garage de 25 m2 avec accès privatif
À visiter sans tarder !
Prix Frais d'agence inclus à la charge du vendeur : 231000 EUR. Prix hors honoraires : 220000 EUR. Honoraires TTC 5 % soit 11000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquereur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026. Consommation énergie primaire : 236 kWh/m2/an et 20 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 EUR et 1500 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COMINES (59560)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (236 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info2362020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1500 € TTC / an
01/01/2023
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