Achat Maison 10 pièces 565m² LOCHES 37600
367 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (349125 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. 139_DQVMA1530020955
Description du bien
Immeuble divisible - Création de 10 logements - Idéal investisseur
Situé à Loches, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cet ensemble immobilier développe 565 m2 déjà à usage d'habitation, offrant une réelle opportunité de valorisation après travaux.
L'ensemble des bâtiments permet d'envisager une division en plusieurs logements en grande partie de plain-pied.
Configuration possible après travaux :
- 6 logements d'environ 70 m2 de plain-pied
- 2 logements d'environ 35 m2 au 1er étage
- 2 logement d'environ 35 m2 au 2ème étage
Soit un total de 10 logements exploitables après division.
Les atouts du projet :
- 565 m2 déjà en usage habitation
- Division structurée et cohérente
- Secteur avec bonne tension locative
- Configuration adaptée à un projet de découpe, déficit foncier ou revente à la découpe
- Bâti existant permettant une optimisation complète des volumes
Des travaux sont à prévoir, permettant une optimisation du bien selon votre stratégie d'investissement.
Idéal investisseur ou marchand de biens souhaitant créer un ensemble locatif rentable.
Étude locative disponibles sur demande.
Le prix de vente est de 367 500 EUR Honoraires d'agence inclus soit 350 000 EUR Net vendeur et 17 500 EURTTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE NOUVELLE VERSION :
1ère partie : « CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3401 et 4601 EUR/an.
2nd partie : « CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6219 et 8413 EUR/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller, Quentin DRUET, au 06 37 51 74 57 ou par mail à quentin.druet@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé sous le numéro RSAC No 901 351 759.
Cette annonce vous est proposée par DRUET Quentin - SASU - NoRSAC: 98401314400014, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 565 m²
Localisation du bien
LOCHES (37600)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (277 kWh/m² an)
E (58 kgCO2/m².an)
Plus d'info2775858 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3401 € TTC / an et 4601 € TTC / an
01/01/2023
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1 RUE DE JERUSALEM. 37000 TOURS