Réf. 3448220094
Description du bien
V0094 ? SAINT-AUNÈS ? EST DE MONTPELLIER ? BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL R+1 - À VENDRE ? ENVIRON 178 M²
THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition un plateau de bureaux d'environ 178 m² en R+1, accessible PMR, idéalement situé au sein de l'Écoparc de Saint-Aunès, à proximité immédiate de l'autoroute A709 et des principaux axes.
Un environnement rare et cohérent. Ce bien s'inscrit dans un ensemble immobilier qualitatif, déjà structuré autour d'activités complémentaires :cabinet de chirurgiens-dentistes en rez-de-chausséerestaurant healthycrècheL'ensemble crée un véritable écosystème orienté santé, bien-être et famille, générant un flux naturel et une clientèle qualifiée. Une configuration idéale : exploiter et développer
Partie actuellement louée :3 bureaux occupés (environ 41 m²) générant un revenu locatif1 bureau disponible (environ 16 m²)Partie libre :environ 121 m² en très bon état3 bureauxun open spaceune kitchenetteun sanitaire privatifLocaux climatisés, fibrés et fonctionnels, immédiatement exploitables.Stationnement4 places de parking privatives (clos et sécurisé)Stationnement complémentaire aisé sur la zoneUn bien parfaitement adapté à :professions libérales (paramédical, santé, accompagnement)activités liées à la femme, à la parentalité ou au bien-êtreinvestisseurs souhaitant combiner revenus locatifs et occupationUne opportunité rare d'intégrer un environnement déjà structuré, propice au développement d'une activité pérenne.
Conditions financièresPrix de vente : 350 000 Euros net vendeurHonoraires : 6 % HT en sus, à la charge de l'acquéreurTaxe foncière : environ 3 019 Euros / anRetrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 178 m²
- Surface utile : 178 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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63 Allée Niels Bohr 34000 MONTPELLIER