Réf. 3448220094
Description du bien
THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition un plateau de bureaux d'environ 178 m² en R+1, accessible PMR, idéalement situé au sein de l'Écoparc de Saint-Aunès, à proximité immédiate de l'autoroute A709 et des principaux axes.
Un environnement rare et cohérent. Ce bien s'inscrit dans un ensemble immobilier qualitatif, déjà structuré autour d'activités complémentaires :
cabinet de chirurgiens-dentistes en rez-de-chaussée
restaurant healthy
crèche
L'ensemble crée un véritable écosystème orienté santé, bien-être et famille, générant un flux naturel et une clientèle qualifiée. Une configuration idéale : exploiter et développer
Partie actuellement louée :
3 bureaux occupés (environ 41 m²) générant un revenu locatif
1 bureau disponible (environ 16 m²)
Partie libre :
environ 121 m² en très bon état
3 bureaux
un open space
une kitchenette
un sanitaire privatif
Locaux climatisés, fibrés et fonctionnels, immédiatement exploitables.
Stationnement
4 places de parking privatives (clos et sécurisé)
Stationnement complémentaire aisé sur la zone
Un bien parfaitement adapté à :
professions libérales (paramédical, santé, accompagnement)
activités liées à la femme, à la parentalité ou au bien-être
investisseurs souhaitant combiner revenus locatifs et occupation
Une opportunité rare d'intégrer un environnement déjà structuré, propice au développement d'une activité pérenne.
Conditions financières
Prix de vente : 350 000 Euros net vendeur
Honoraires : 6 % HT en sus, à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : environ 3 019 Euros / an
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 178 m²
- Surface utile : 178 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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63 Allée Niels Bohr 34000 MONTPELLIER