Réf. 44_7977
Description du bien
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un fonds de commerce de restauration idéalement situé dans un quartier dynamique de Nantes, à proximité immédiate des Machines de l'Île, secteur mêlant bureaux, activités culturelles et flux touristiques.
L'établissement est exploité 7 jours sur 7, midi et soir, et bénéficie d'une clientèle fidèle composée d'actifs du secteur et de visiteurs.
Capacité :
60 couverts en salle
Terrasse de 25 à 30 places à l'année, pouvant être portée jusqu'à environ 60 couverts d'avril à octobre
Équipe :
4 personnes en cuisine
3 personnes en salle
Le gérant intervient ponctuellement pour remplacement.
Équipements et agencement :
Cuisine équipée avec extraction
Installation tout électrique (pas de gaz de ville)
Bac à graisse
Réserve et local poubelle
Accessibilité PMR avec WC adaptés
Licence restaurant
Bail / Charges :
Loyer annuel : 38 400 Euros HT/HC
Charges : 75 Euros / mois
Taxe foncière : 3 701 Euros / an (à la charge du locataire)
Activités autorisées :
Le bail permet toute activité de restauration sur place et à emporter, offrant la possibilité de développer différents concepts.
Chiffre d'affaires
2023 : 873 KEuros
2024 : 890 KEuros
2025 : 792 KEuros
Une opportunité rare sur ce secteur nantais très recherché, avec une belle capacité d'accueil et un outil de travail opérationnel.
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LOIRE OCÉAN EXPANSION
02 40 20 63 11 - loireocean-expansion.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
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1, avenue des Améthystes 44300 NANTES PA Aubinière 44300 NANTES