Achat Maison 3 pièces 71m² PECQUENCOURT 59146
116 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI158101
Description du bien
IDEAL INVESTISSEUR - À VENDRE : Maison T3 à Pecquencourt, 59146
Découvrez cette opportunité d'investissement avec cette maison T3 située dans un quartier résidentiel prisé de Pecquencourt. Construite en 2010, cette vous offre une surface habitable de 71 m², idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité.
La maison se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou pour générer des revenus locatifs. Le salon, d'une superficie de 28 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie agréable. La cuisine séparée permet de préparer vos repas en toute sérénité. Vous trouverez également une salle de bain et un WC, garantissant un confort optimal pour tous les occupants.
Cette maison est semi-détachée, avec un côté attenant, et dispose d'un garage ainsi que d'une place de parking, ce qui est un atout considérable dans cette région. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, assurant une gestion efficace de votre consommation énergétique.
Le loyer actuel est de 764,87 € par mois, avec des charges de 10 €, ce qui en fait un bien attractif pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.
Citya Hainaut assure déjà la gestion locative du bien, vous offrant ainsi une solution clé en main et une tranquillité totale. Un placement serein et rentable dans un secteur recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 138 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 890,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 71 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 138
- Quote part charges courantes : 890 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PECQUENCOURT (59146)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (213 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1430 € TTC / an et 1990 € TTC / an
01/01/2023
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9, rue de Paris 59300 VALENCIENNES