Achat Maison 4 pièces 72m² GOURDON 46300
159 100 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. UF-A43393NB46
Description du bien
A43393NB46 - Située à deux pas du centre de Gourdon, cette maison familiale est sans voisin proche, bénéficie d'un grand terrain avec des sources, puits, espace potager, petit verger et grande parcelle semi-boisée.
La maison est à rafraichir (déco, peinture, modernisation), mais rien d'énorme : chauffage central au gaz, tout à l'égout, double vitrage (ancien) et volets bois, elle est bâtie sur cave et garage, et on accède au séjour (avec insert bois) et cuisine par la terrasse ; derrière la cuisine, vous avez une première chambre (ou salon). L'espace nuit compte deux grandes chambres qui donnent sur un balcon, et une salle de bain.
Ce qui rend cette maison atypique, c'est l'énorme serre/atelier avec sa source qui est adossée à l'arrière de la maison : un espace idéal pour les amoureux du jardin, ou pour en faire un atelier car l'espace est très lumineux.
C'est une maison facile à rénover, très pratique avec un très chouette terrain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 72 m²
Localisation du bien
GOURDON (46300)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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G (435 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info4356262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4370 € TTC / an et 4370 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE