Achat Maison 5 pièces 152m² LA ROCHELLE 17000
714 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (678300 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. XUP3-46W-4N6
Description du bien
Rare sur le secteur.
À seulement quelques minutes à pied du Vieux-Port, de la mer, de la gare et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme d'une impasse privée, dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle. Découvrez cette élégante maison entièrement rénovée en 2022 offrant des prestations de qualité et une agréable double exposition Sud et Sud-Est.
Cette maison lumineuse et parfaitement agencée développe de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une superbe pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, comprenant un espace salon-séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, idéale pour recevoir.
Ce niveau propose également une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres sur parquet en chêne, toutes équipées de rangements et dressings, dont une suite avec sa propre salle d'eau.
Une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé viennent parfaire cet étage.
La maison bénéficie d'équipements récents et performants :
chauffage central au gaz avec chaudière récente, installations modernes et adoucisseur d'eau.
À l'extérieur, un agréable jardin intimiste avec terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Vous disposerez également de :
- une dépendance aménagée d'environ 19 m² avec point d'eau, idéale pour un bureau, un atelier ou un espace d'accueil,
- un local de 10 m² parfait pour vélos, rangement ou atelier.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, prestations de qualité et confort de vie.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Référence agence : 4077
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 152 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (91 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info911717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 960 € TTC / an et 1350 € TTC / an
Non communiqué
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9 RUE GARGOULLEAU 17000 LA ROCHELLE