Achat Maison 5 pièces 152m² LA ROCHELLE 17000
699 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (664050 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. XUP3-46W-4N6
Description du bien
Rare sur le secteur!
À quelques minutes à pied du Vieux-Port, de la mer, de la gare et des commerces, cette élégante maison bénéficie d'une situation privilégiée, au calme d'une impasse privée, dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle.
Entièrement rénovée en 2022 avec des prestations de qualité, elle offre un cadre de vie confortable et lumineux grâce à sa double exposition Sud et Sud-Est.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie d'environ 58 m², composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, idéale pour recevoir famille et amis.
Ce niveau propose également une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet en chêne et rangements intégrés, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage.
La maison bénéficie d'équipements récents et performants : chauffage central au gaz avec chaudière récente, installations modernisées et adoucisseur d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin intimiste avec terrasse, véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours.
Les prestations se poursuivent avec :
o une dépendance aménagée d'environ 19 m² avec point d'eau, idéale pour un bureau, un atelier ou un espace d'accueil ;
o un local d'environ 10 m², parfait pour le stockage, les vélos ou un atelier.
Un bien rare, alliant emplacement recherché, prestations soignées et qualité de vie, à proximité immédiate de toutes les commodités.
À découvrir sans tarder.
Référence agence : 4077
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 152 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (91 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info911717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 960 € TTC / an et 1350 € TTC / an
Non communiqué
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9 RUE GARGOULLEAU 17000 LA ROCHELLE