Achat Appartement 4 pièces 66m² LE BOUSCAT 33110
196 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (185690 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur
Réf. SDA217
Description du bien
IMMO DE FRANCE vous propose en exclusivité un appartement T4, d'une superficie de 68 m2 situé au 2? étage d'une résidence calme au Bouscat. Idéal pour un investisseur ou pour un projet de résidence principale.
Les atouts du bien
Double séjour lumineux avec accès balcon, offrant la possibilité de créer une 3? chambre.
2 chambres.
2 balcons.
Cuisine indépendante aménagée.
Cave privative pour un stockage supplémentaire.
Stationnement libre au sein de la résidence.
Résidence calme, arborée, avec de nombreux espaces verts.
Environnement et commodités
La résidence bénéficie d'une localisation idéale :
Écoles à proximité : école primaire Jean Jaurès à 100 m.
Transports : à deux pas des arrêts de bus et proche de la ligne D du tram (arrêt Ravezie), facilitant l'accès à Bordeaux centre (10 mn), Chartrons, Bordeaux Lac ou Eysines.
Commerces, services, parcs et équipements sportifs accessibles en quelques minutes.
Rénovation énergétique prévue
La résidence bénéficiera prochainement d'une rénovation énergétique, un véritable atout pour améliorer les performances du bâtiment et valoriser le bien dans le temps.
Un bien au fort potentiel, idéal investisseur
Cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une opportunité rare sur le secteur.
Ne tardez pas à nous contacter pour visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 66 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 240
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE BOUSCAT (33110)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (287 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info2876363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1720 € TTC / an et 2380 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
122 ROUTE DU MÉDOC 33110 LE BOUSCAT