Achat Appartement 2 pièces 42m² NOGENT SUR MARNE 94130
217 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. getkey_u_520150481
Description du bien
Nogent-sur-Marne - 2 pièces optimisé - Idéal investisseur / premier achat
Opportunité à saisir rapidement.
Au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, découvrez cet appartement 2 pièces de 42 m² (41,3 m² Loi Carrez), parfaitement agencé et sans perte de place.
Dès l'entrée, la distribution est simple et efficace.
Le séjour avec cuisine ouverte offre un espace de vie agréable, facile à aménager et à valoriser.
La chambre, confortable, bénéficie d'un accès direct à la salle de bain.
Un WC séparé dans l'entrée -- rare sur ce type de bien -- apporte un vrai plus au quotidien.
Une cave complète ce bien.
Pourquoi ce bien est une vraie opportunité :
Surface recherchée
Plan optimisé
Ascenseur
WC séparé
Bien facile à louer ou à habiter
Aucun espace perdu
Un choix pertinent pour :
un premier achat sécurisé
un investissement locatif avec forte demande sur le secteur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 995.00 € et 1348.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 89
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NOGENT SUR MARNE (94130)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (220 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2204747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 995 € TTC / an et 1348 € TTC / an
01/01/2021
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST