Achat Maison 5 pièces 207m²
453 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (428705 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 10985
Description du bien
À VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS
Nichée dans un environnement arboré, calme et préservé, cette authentique maison en pierres de caractère entièrement rénovée à l'intérieur développe plus de 200 m² et séduira les acquéreurs en quête d'espace, de charme et de potentiel.
Dès l'entrée, cette propriété révèle toute son authenticité à travers ses volumes généreux et son architecture de caractère. La pièce de vie principale de plus de 70 m² constitue le véritable coeur de la maison. Lumineuse et conviviale, elle offre un espace de réception remarquable permettant d'aménager différents univers : salon, salle à manger et espace de vie familial. Un lieu idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de quatre chambres aux volumes confortables, dont une exceptionnelle suite parentale de 47 m². Véritable espace privatif, cette suite offre un niveau de confort rare et participe pleinement au caractère unique de cette propriété familiale.
Deux salles d'eau ainsi que trois WC viennent compléter l'ensemble, garantissant fonctionnalité et confort au quotidien.
À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : atelier, espace de stockage, activité professionnelle, espace de loisirs ou projet personnel.
Véritable atout de cet ensemble immobilier, une grange en pierres à réhabiliter complète la propriété. Ce bâtiment présente un fort potentiel pour envisager la création d'un gîte, d'un logement indépendant, d'un espace de réception ou tout autre projet de valorisation patrimoniale.
Cette maison familiale allie avec harmonie le cachet de l'ancien, les volumes recherchés et les prestations d'une rénovation intérieure déjà réalisée. Son environnement paisible, ses dépendances et ses possibilités d'évolution en font une opportunité rare sur le secteur de Challans.
Une propriété de caractère destinée aux amoureux de la pierre, aux familles à la recherche d'espace ou aux porteurs de projets souhaitant exploiter tout le potentiel de cet ensemble immobilier unique.
Réf : 10985.
Contactez Emmanuel BODIN au 02-51-93-36-70 ou emmanuel.bodin@ladresse.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 207 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (61 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1220 € TTC / an et 1690 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
6, rue du Général de Gaulle 85300 CHALLANS