Achat Maison 5 pièces 207m²
474 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (448638 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 10985
Description du bien
À VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS
Nichée dans un environnement arboré, au calme et à l'abri des regards, cette maison en pierres de caractère, entièrement rénovée intérieurement, développe plus de 200 m² et offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne.
Dès l'entrée, le charme opère immédiatement avec une architecture préservée et des espaces remarquablement optimisés. La pièce de vie principale, véritable coeur de la maison, propose plus de 70 m², baignée de lumière. Cet espace de réception aux volumes impressionnants permet de créer différents univers : salon convivial, salle à manger chaleureuse et espace de vie familial. Une configuration idéale pour recevoir et profiter pleinement du quotidien.
La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de 47 m². Véritable espace privatif, elle offre un confort rare avec des volumes dignes d'un appartement indépendant, parfait pour une vie de famille ou pour envisager une activité d'accueil.
Deux salles d'eau et trois WC viennent compléter l'ensemble, garantissant fonctionnalité et confort au quotidien, notamment pour les familles nombreuses ou les réceptions.
À l'extérieur, la propriété se distingue par la présence de dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement : stockage, atelier, espace professionnel ou encore projet d'extension.
Une grange en pierres, à réhabiliter, constitue un véritable atout supplémentaire. Elle ouvre la voie à de nombreux projets : création d'un gîte, d'un logement indépendant ou valorisation patrimoniale. Un potentiel rare sur le secteur.
Cette maison familiale, rénovée avec soin, séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité de Challans et de ses commodités.
Un bien unique par ses volumes, son cachet et son potentiel, idéal pour concrétiser un projet de vie ambitieux dans un environnement privilégié.
Réf : 10985.
Contactez Emmanuel BODIN au 02-51-93-36-70 ou emmanuel.bodin@ladresse.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 207 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (61 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1220 € TTC / an et 1690 € TTC / an
Non communiqué
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6, rue du Général de Gaulle 85300 CHALLANS