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Réf. J0122

Achat Maison 4 pièces 131m²

234 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin

Description du bien


SITUATION :
Nichée dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis et au bout d'une impasse privée, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et préservé. Idéalement située à mi-chemin entre les bastides de Villeréal et Beaumontois-en-Périgord, toutes deux classées parmi les Plus Beaux Villages de France, avec commerces, restaurants et écoles accessibles en quelques minutes. L'aéroport international de Bergerac ainsi que la gare SNCF se trouvent à seulement 30 minutes.

HABITATION :
Construite il y a une trentaine d'années dans le style périgourdin, cette charmante maison en pierre allie le cachet de l'ancien au confort moderne. D'une surface habitable d'environ 130 m² répartis sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une agréable luminosité.
Au rez-de-chaussée : un vaste salon de 55 m² avec poutres apparentes, une cuisine équipée, une buanderie, une chaufferie, des WC séparés et une salle de bains.
À l'étage : deux chambres spacieuses d'environ 15 m² chacune, un second WC, ainsi qu'un palier de 18 m² avec rangements, facilement aménageable en bureau ou troisième chambre.

CONFORT :
Chauffage central au fioul, simple vitrage, isolation par les murs et la toiture, assainissement individuel par fosse septique.

Le tout sur un terrain d'environ 8 764 m², offrant calme, intimité et potentiel paysager.



Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 131 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (222 kWh/m² an)
      E (68 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      222
      68
      68
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3580 € TTC / an et 4900 € TTC / an
      Non communiqué

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    PLACE DE LA LIBÉRATION 47210 VILLEREAL

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