Achat Maison 5 pièces 169m²
435 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (411293 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 4220
Description du bien
Pour les amoureux de l'ancien et des beaux volumes, venez découvrir cette charmante bâtisse entièrement rénovée avec soin construite sur une parcelle d'environ 1000m².
Située dans un quartier calme du Barp, à deux pas de la boulangerie et des transports scolaires, vous apprécierez l'ambiance qui s'y dégage dès l'entrée grâce à son chaleureux salon-séjour avec insert.
La vaste cuisine indépendante est entièrement équipée et fonctionnelle et complétée de deux sorties sur l'extérieur.
Le rez de chaussé se compose également d'une chambre de 16m² ,d'un grand cellier/buanderie de 15m², ainsi que d'un wc indépendant.
L'étage vous réserve également de belles surprises, vous disposerez d'un espace mansardé de 20m² au sol pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou coin détente, ainsi que deux grandes chambres mansardées de 24m² chacune ( 35m² au sol). Pour terminer, vous trouverez une salle de bain, avec douche à l'italienne et wc.
A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une terrasse couverte pouvant être entièrement fermée ainsi qu'un atelier de 18m².
Cerise sur le gâteau et pas des moindre:
Sur une parcelle de 230m² supplémentaire, vous disposerez d'une grange de 60m² au sol en R+1 partiel avec panneaux photovoltaïques qui vous laissera l'opportunité de stocker affaires, voitures et camping-cars ou transformer en habitation afin d'héberger amis, familles ou encore générer un revenu locatif .
Fibre raccordée, Double vitrage, Tout à l'égout, Puit+ Arrosage, Panneaux photovoltaïques, Piscine chauffée...
Vous l'aurez compris, coup de coeur assuré pour ce petit nid douillet où seul vos valises restent à poser.
Chers confrères, nous sommes bien évidemment ouverts à l'inter-cabinet.
Toutes les photos sont la propriété exclusive de l'agence ERA Immobilier Le Barp et ne peuvent être utilisées sans autorisation.
Brice VIVIAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840900773 - BORDEAUX.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 169 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (193 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1932929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2350 € TTC / an et 3250 € TTC / an
Non communiqué
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11 Bis, rue de la Carreyre 33114 LE BARP