Achat Maison 5 pièces 139m²
346 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (329175 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM767
Description du bien
Votre agence VIVRE ICI PONTCHATEAU vous propose, située en second rideau, dans un environnement recherché tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles de Pontchâteau, de découvrir cette belle maison contemporaine de 2013, alliant confort moderne et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 56 m², composée d'un salon-séjour avec exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur l'ensemble.
L'espace jour est complété par une buanderie, un WC indépendant et un garage attenant de 24 m², apportant un réel confort au quotidien.
Côté nuit, un couloir dessert trois grandes chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu'une agréable suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau privative.
Implantée sur un terrain clos d'environ 1500 m², la propriété bénéficie également d'une grande terrasse, parfaite pour les moments de détente en extérieur.
En complément, vous disposerez d'un second garage avec atelier d'environ 43 m² en fond de parcelle, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire.
Côté prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, VMC double flux, aspiration centralisée? avec un excellent classement énergétique garantissant confort et économies d'énergie.
Les + :
- Maison récente (2013) de plain-pied
- Grande pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Terrain clos de 1500 m²
- Double garage + atelier
- Excellente performance énergétique (DPE A)
- Proximité des commerces, écoles et axes rapides (Nantes / Vannes)
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille confortable à deux pas de toutes les commodités.
A découvrir rapidement !
Marion DESAVOYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 250 252 - VANNES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 139 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (46 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4611 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 683 € TTC / an et 923 € TTC / an
Non communiqué
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Rue du Commandant Charbonnier ZI La Hirtais 44160 STE ANNE SUR BRIVET