Achat Maison 13 pièces 329m²
336 000 € Honoraires charge vendeur
10 chambres Jardin
Réf. v-2-154
Description du bien
Situé à proximité d' Eugénie-les-Bains et du golf, dans un environnement calme et recherché, cet ensemble immobilier de caractère offre de nombreuses possibilités, tant pour une résidence principale que pour un projet locatif ou familial.
Il se compose tout d'abord d'une élégante maison de maître, pleine de charme et de potentiel, offrant de beaux volumes et une architecture authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une cuisine dinatoire indépendante, un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, un WC, un cellier et une cave. A l'étage 4 chambres et un grenier. Elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau et de menuiseries double vitrage.
Cet ensemble comprend également une seconde maison mitoyenne proposant en rez-de-chaussée un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une famille.
Ces deux maisons bénéficient d'un DPE en C et sont dotées de panneaux photovoltaïques.
Enfin, un appartement mitoyen de 50 m² disposant d'un compteur électrique indépendant et comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC est actuellement loué à l'année, assurant ainsi un revenu locatif immédiat et régulier de 540Euro/mois. Il est classé en DPE E, consommation énergie primaire 259 kWh/m²/an surface de référence 50,58m² (Estimation des coûts annuels : entre 1230Euro et 1730Euro par an).
Le tout est implanté sur une parcelle de 5643 m² offrant un cadre de vie agréable en bord de ruisseau, il dispose également d'un garage et de dépendances.
Ce bien rare sur le marché séduira aussi bien les investisseurs que les amateurs de belles propriétés souhaitant conjuguer habitation et rentabilité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous vite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 10
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 329 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (114 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2860 € TTC / an et 3950 € TTC / an
Non communiqué
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62 PLACE DE L'HÔTEL DE VILLE 40320 GEAUNE