Achat Maison 6 pièces 160m² MONTBERT 44140
315 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (299250 € hors honoraires)
4 chambres
Exclusivité
Réf. 86801983
Description du bien
Ancien corps de ferme rénové avec charme et beaux volumes – à 5 minutes d’Aigrefeuille-sur-Maine
Dans un environnement verdoyant, découvrez cet ancien corps de ferme rénové, agrandi par une extension réalisée en 1997, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de plus de 80 m² comprenant un espace salle à manger, un salon-séjour chaleureux ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements récents et performants : toiture refaite en 2025, assainissement conforme et pompe à chaleur air/eau assurant un chauffage économique et un confort optimal.
Un garage et un appentis viennent compléter l’ensemble.
Implantée sur une parcelle de plus de 3 400 m², la propriété offre un agréable jardin agrémenté d’un plan d’eau, idéal pour profiter d’un cadre naturel et apaisant.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre le bien au goût du jour, sans nécessiter de gros travaux.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace,...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
Localisation du bien
MONTBERT (44140)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
B (99 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1370 € TTC / an et 1910 € TTC / an
Non communiqué
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63 route de Nantes 44120 VERTOU