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Réf. TMAI100261

Achat Maison 7 pièces 208m²

393 500 € Honoraires charge acquéreur inclus

7 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Grande maison familiale à PAIMBOEUF 7 chambres. - Le cabinet CADORET Immobilier vouos propose à PAIMBOEUF proche école et commerces.

Grande maison familiale de 208 m² construite initialement en 2004, elle a bénéficié de travaux d'agrandissement et de réhaussement récent.
Vous disposerez d'un hall d'entrée donnant sur une pièce à vivre de près de 60 m² chauffée par un poele à bois avec un espace cuisine aménagée toute équuipée moderne, d'un bel espace cellier en arrière cuisine avec buanderie et chaufferie (chaudière gaz) un grand salon de 30m² en prolongement de cette belle pièce à vivre.
En complément du RDC vous disposerez de 4 belles chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bain.

A l'étage, un pallier distribue deux chambres, une salle d'eau, un WC et une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative.

Pour l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin avec accès par portail motorisé, d'un stationnement aérien sur bitume et d'un carport pouvant abriter de nombreux véhicules et d'un garage/atelier de 20 m². Grande terrasse carrelée.

DPE en cours. Prix net vendeur 390.000€ hors frais d'agence de 3.000€. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 208 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (110 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      110
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1950 € TTC / an et 2720 € TTC / an
      01/01/2025

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    CABINET CADORET IMMOBILIER

    18 RUE DU MARECHAL FOCH 44210 PORNIC

    Appeler l’agence Tél : 02.40.82.55.57
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