Exclusivité
Réf. 3640
Description du bien
Immeuble de rapport idéalement situé à Paris 14 Fort potentiel locatif.
Situé dans un quartier recherché et parfaitement desservi, cet immeuble de rapport en R+4 490m2 avec sous-sol et combles à aménager constitue une opportunité rare sur le marché parisien
La surface habitable de 360 m2 se compose de 9 appartements et 2 commerces en rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée accueille deux boutiques de 12 m2 et 31 m2, toutes deux louées sous baux commerciaux 3-6-9, ainsi qu'un studio de 16 m2 actuellement vacant.
Les étages proposent des appartements de deux pièces, d'une surface de 29 m2 à 34 m2, répartis de manière harmonieuse. À ce jour, 5 logements sont disponibles à la location tandis que 4 appartements sont déjà loués sous baux d'habitation vides régis par la loi du 6 juillet 1989. Les logements offrent des espaces optimisés, fonctionnels et particulièrement attractifs pour une clientèle étudiante ou de jeunes actifs, avec également un fort potentiel en location meublée.
Grâce à son agencement équilibré, son exposition Sud-Ouest et son environnement commerçant et dynamique, cet immeuble présente un excellent potentiel locatif et patrimonial, avec un revenu annuel de 150 000 EUR après optimisation et tavaux.
Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser et valoriser durablement son patrimoine immobilier
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 490 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
PARIS 14 (75014)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
G (455 kWh/m² an)
F (81 kgCO2/m².an)
Plus d'info4558181 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2025 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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17 AVENUE RENE COTY 75014 PARIS 14