Achat Appartement 3 pièces 54m² RENNES 35200
184 965 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. 66
Description du bien
T3 54 m2 LUMINEUX AVEC BALCON PLEIN SUD PARKING AUCUN TRAVAUX PROCHE COMMODITÉS
Rare sur le secteur idéal résidence principale ou investissement locatif.
Situé au 2ème étage d'une copropriété à taille humaine (3 étages sans ascenseur), bien entretenue et au calme, cet appartement T3 de 54 m2 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, services).
L'appartement se distingue par sa forte luminosité, son exposition plein sud et son excellent état général.
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux avec parquet, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, avec accès direct à un balcon exposé plein sud. Un véritable lieu de vie baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente comme pour recevoir.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, permet une organisation optimale des espaces tout en préservant le confort de la pièce de vie.
L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, offrant un cadre calme et reposant, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un projet d'investissement. Une salle d'eau ainsi que des WC complètent l'ensemble.
L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous profitez ici d'un bien prêt à vivre, où chaque espace a été pensé pour le confort au quotidien.
Ce bien offre un équilibre rare entre confort, praticité et qualité de vie : vous profiterez d'un balcon plein sud, véritable atout pour vos moments de détente, d'une luminosité naturelle présente tout au long de la journée, ainsi que d'un appartement sans travaux dans lequel vous pourrez vous installer immédiatement. La présence d'une place de stationnement privative et d'une cave vient compléter l'ensemble, au sein d'une copropriété calme et recherchée, idéalement située à proximité des commodités.
Disponible immédiatement.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi sans tarder. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien qui pourrait bien devenir votre prochain chez-vous.
Prix de vente : 184 965 EUR (Honoraires inclus à la charge du vendeur).
CLASSE ENERGIE : DCLASSE CLIMAT : D
Consommation énergie primaire : 183 kWh/m2/anConsommation énergie finale : 178 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1005 EUR et 1359 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
A propos de la copropriété :Nombre de lots : 69 dont 18 logementsCharges prévisionnelles annuelles : 780 EURPas de procédure en cours
Plus d'informations et de photos sur notre site
Alors n'hésitez plus, venez visiter au plus vite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par G TON IMMO, agence immobilière indépendante immatriculée au RCS de Rennes sous le numéro 887684397CPI 350220200000455210
Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds, en dehors des honoraires.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 54 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 69
- Quote part charges courantes : 195 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
RENNES (35200)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (183 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1833939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1005 € TTC / an et 1359 € TTC / an
01/01/2023
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7, rue de la Scierie 35250 ST GERMAIN SUR ILLE