Achat Appartement 2 pièces 35m² ALLOS 04260
100 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
Réf. 148
Description du bien
LA FOUX D'ALLOS - Appartement AVEC BAIL jusqu'au 9/12/2028
La gestion avec bail signifie que vous pouvez disposer de l'appartement 4 semaines par an. Le reste du temps l'appartement est confié à la société de gestion de location. Ils prennent à leur charge 75% des charges de copropriété et vous percevez un loyer annuel net de 2300-2500 e. L'occupation de l'appartement 4 semaines est gratuit hors vacances et avec une participation lors des vacances scolaires.
Au pied des pistes de la station de la Foux d'Allos, dans la résidence de tourisme Les Cimes du Val d'Allos, évoluez vers un appartement de 35.95 m2 avec chambre indépendante et alcove avec lits superposés pouvant être fermée. Les couchages se complètent avec un canapé lit pour un total de 6 couchages.
L'appartement dispose en plus des espaces nuit, d'un espace cuisine ouvert sur le séjour avec un balcon exposé Nord-Ouest avec une très belle vue montagne, d'une salle de bain et wc indépendant.
Vous profiterez de la vue dégagée sur la montagne depuis la terrasse où vous pouvez installer une table extérieure pour déjeuner.
L'appartement est vendu meublé.
La résidence propose des services avec une piscine, un espace bien-être sauna hammam, une salle de jeux, des tables de pique-nique, une vente de pain viennoiserie le matin pendant les vacances scolaires.
Les charges comprennent la consommation d'électricité, d'eau, l'assainissement, l'entretien de la piscine et de l'espace bien-être, le déneigement, le ménage et la gestion du syndic. Le montant des charges est de 251 e par mois (électricité incluse).
Au quartier des Etoiles, vous trouverez quelques restaurants et commerces. Une navette gratuite permet de descendre au centre de la station de La Foux d'Allos ou à pied en 15 mn.
Le départ des pistes est en dessous de la résidence, tout comme le départ pour la piste de luge sur rail. Vous accédez directement à l'Espace Lumière, espace de ski de La Foux et Praloup.
En été vous êtes au pied du Col d'Allos, emplacement idéal pour aller voir les marmottes aux Sources du Verdon situées à côté, ou idéal pour les cyclistes voulant gravir le Col.
La Foux est à 2h30 de Nice, 3h30 de Marseille et Toulon et vous pourrez profiter de cet appartement en toutes saisons.
Par le Col d'Allos la vallée de l'Ubaye est à 45mn.
Le DPE classé est D ce qui est un résultat correct pour La Foux d'Allos.
Le statut de résidence de tourisme ne permet pas que votre appartement soit votre résidence principale.
Découvrez la visite virtuelle sur le site de l'agence Intendance et Services Immobiliers.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 35 m²
Localisation du bien
ALLOS (04260)
, ALPES-DE-HAUTE-PROVENCE (04)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (206 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 750 € TTC / an et 1050 € TTC / an
01/01/2023
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Quartier Les Lèches 04370 COLMARS