Achat Maison 5 pièces 140m²
262 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Jardin
Réf. VCI-934
Description du bien
EXCLUSIVITÉ COUP DE CŒUR : LONGERE RÉNOVÉE -GRAND TERREAIN DE 3980 m² - CALME - PROCHE VICHY - Charmante longère rénovée - Calme absolu à la campagne, vue dégagée.
La campagne aux portes de Vichy.
Située sur la commune de Saint-Félix (03260), agréable village offrant écoles et services, cette longère rénovée pleine de charme vous séduira par son environnement paisible et sa proximité avec les principaux axes.
À seulement 4 km de Saint-Germain-des-Fossés et environ 17 km de Vichy, vous profitez d'un cadre de vie idyllique tout en restant proche des commodités et des transports.
Caractéristiques du bien
Surface actuelle habitable : 140 m² sur 2 niveaux (hors garage et buanderie)
Potentiel d'agrandissement
A l'étage 60 m² supplémentaires aménageables permettraient facilement de créer 2 à 3 chambres supplémentaires, une salle de jeux...
Rez-de-chaussée
- Entrée
- Grand espace de vie lumineux d'environ 75m² comprenant salon, séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée. Le tout ouvrant sur diverses terrasses.
- WC indépendant
- Buanderie
- Grand garage avec porte automatisée
A l'étage, un pallier desservant
- 1 chambre lumineuse avec vue sur la campagne, disposant de sa salle d'eau privative (douche et baignoire), et d'un espace rangement/dressing.
- 1 seconde chambre avec vue sur la campagne disposant également d'une salle d'eau privative et d'un espace rangement/dressing.
- WC indépendant
Extérieurs
Le bien est implanté sur un terrain de 3 980 m², entouré de parcelles classées en zone verte, garantissant calme et tranquillité durable.
Équipements extérieurs :
- Abri bois
- Abri de jardin
Confort et équipements
Chauffage mixte : insert bois (principal) + chaudière fioul
Menuiseries double vitrage
Volets roulants électriques isolants
Murs isolés par l'intérieur
Combles isolés
Micro-station autonome récente et contrôlée
Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 230 €
Contact - Informations et visites
Nathalie BAULU
Service Transaction Vente
EI - Agent commercial RSAC N° 828 246 371
06 89 32 37 85
nathalie.vci.pro@orange.fr
Vichy Conseil Immobilier
27 Avenue Aristide Briand
03200 Vichy. Le prix du bien net vendeur est de 250 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 262 500,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Nathalie BAULU. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (124 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1242828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1830 € TTC / an et 2540 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
27 AVENUE ARISTIDE BRIAND 03200 VICHY