Achat Maison 6 pièces 86m² VOGUE 07200
300 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI99889
Description du bien
À seulement 10 minutes d'AUBENAS, sur la commune prisée de VOGÜÉ, découvrez cet immeuble de caractère idéal pour une résidence principale pleine de charme.
Situé à proximité immédiate du château et du cœur du village, ce bien offre un cadre de vie authentique et privilégié, au sein d'un environnement calme et chargé d'histoire.
L'immeuble se compose de deux appartements de type T2/3, permettant de multiples possibilités : réunir les espaces pour créer une grande habitation familiale, conserver une partie indépendante pour accueillir famille et amis, ou encore aménager un espace de travail à domicile.
Vous profiterez également d'un grand terrain attenant, parfait pour créer un jardin, un potager ou un espace de détente selon vos envies.
En complément, le bien dispose de deux caves ainsi que d'une cour intérieure abritée, véritable cocon à l'abri des regards, idéale pour vos moments de convivialité en extérieur.
Les + :
Environnement recherché et plein de charme,
Proximité immédiate du village et du château,
Fort potentiel d'aménagement pour une résidence principale,
Grand terrain attenant,
Cour intérieure intime.
Un bien rare offrant de belles perspectives pour créer un lieu de vie unique, alliant caractère et douceur de vivre.
À découvrir sans tarder !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VOGUE (07200)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (218 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1460 € TTC / an et 2020 € TTC / an
01/01/2023
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8 PLACE GENERAL DE GAULLE 07200 AUBENAS