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Réf. R3099

Achat Maison 7 pièces 216m² LUDON MEDOC 33290

550 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (529265 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située au coeur du charmant village de Ludon Médoc, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée avec une extention contemporaine offre un cadre de vie alliant authenticité et modernité.
Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes et la luminosité exceptionnelle apportée par les larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse, la cuisine/salle à manger, et le bureau ou chambre supplémentaire. A l'étage, se trouvent une suite parentale avec une véranda offrant une belle vue sur le jardin, 2 grandes chambres et une salle de bains.
L'extérieur a été pensé comme un véritable lieu de vie avec un généreux poolhouse et une cuisine d'été entièrement aménagée permettant de recevoir pour des déjeuners ensoleillés et des soirées conviviales autour de la piscine. A 2mn des commerces, écoles et activités, cette maison, rare sur le secteur, est à découvrir sans tarder...
Prix du bien : 550.000 EUR - Prix du bien hors honoraires : 530.000 EUR - Honoraires TTC : 3.77% soit 20.000 EUR ttc Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 216 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LUDON MEDOC (33290) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (110 kWh/m² an)
      C (17 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      110
      17
      17
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1950 € TTC / an et 2700 € TTC / an
      01/01/2023

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    38 RUE DU GENERAL DE GAULLE 33290 LUDON MEDOC

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