Achat Maison 8 pièces 200m² ST SAULGE 58330
170 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 438408SOPP
Description du bien
C'est à 2 km de Saint Saulge, donc avec toutes les commodités, écoles, collège commerces, médecins, et à 10 mn de la base de loisir de l'Etang du Merle, que je vous emmène.
Venez découvrir cette belle longère familiale, en très bon état sur son terrain de 1260 m² agrémentée d'un verger et de nombreuses plantations.
Elle offre 170 m² habitables auxquels s'ajoutent une pièce en comble de 28 m² où il est très facile d'installer des fenêtres de toit, donc pratiquement 200 m².
Côté dépendances vous disposerez de 3 garages fermés et d'un bûcher. Une serre ainsi qu'un gros récupérateur d'eau combleront les jardiniers !
A l'intérieur, cette maison à garder son charme d'antan.
Son entrée et son couloir distribuent :
- La grande cuisine à vivre avec sa partie cuisine aménagée et l'autre partie grand coin repas.
- l'espace de vie avec une grande salle à manger d'environ 23 m² ouverte sur un très beau salon de 29 m², les deux sont agrémentés d'un très bel insert double face qui vous laissera profité de la beauté chaleureuse des flammes de chaque côté !
- toujours au rez-de chaussée se trouvent, un bureau, un "cellier-cuisine " d'été, une jolie chambre, une salle de bain avec douche, des toilettes séparées.
A l'étage, un pallier dessert 3 chambres, une pièce de 8 m², une salle d'eau avec toilettes, et une grande pièce noire avec possibilité d'installer des fenêtres de toit, un grenier, un débarras, un comble au-dessus.
N'attendez pas plus longtemps pour venir succomber au charme et au calme de cette superbe maison de campagne.
* Tout à l'égout * Chauffage central fioul * Eau chaude sanitaire ballon électrique *Fenêtre bois simple vitrage en excellent état *
Mandat réf : 438408 PRIX 170000 euros HONORAIRES CHARGES VENDEUR.
DPE noté E.
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Sophie PONSARD agissant sous le statut d'agent commercial (sous EI ou EIRL) immatriculé au RSAC NEVERS 424820124 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE.
Sophie PONSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 424820124 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
Localisation du bien
ST SAULGE (58330)
, NIEVRE (58)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (369 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info3696363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4730 € TTC / an et 6410 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU