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Exclusivité
Réf. 576BISLVEC

Achat Appartement 4 pièces 93m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 44230

286 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (269028 € hors honoraires)

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

UNIQUEMENT CHEZ BRAS IMMOBILIER - Saint Sébastien sur Loire, secteur Martellière / Baugerie. Nous vous proposons à l'achat ce superbe appartement sans travaux d'environ 93 m² situé au 2ème étage (sans ascenseur), dans une résidence au calme absolu (espace vert, absence de vis à vis). Ce qui contraste énormément avec son emplacement géographique idéal, urbain.
Ce bien est composé d'une belle entrée avec dégagement / couloir desservant un espace cuisine aménagé et équipé, un double salon/séjour exposé OUEST (avec accès au balcon filant), une salle de bains (avec douche et baignoire), 3 chambres dont 2 avec des placards, un WC indépendant et un cellier.
En complément, une cave au rez-de-chaussée et une place de parking en sous-sol sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 150 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1881.53 euros.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Aménagée
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 93 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 150
  • Quote part charges courantes : 1881 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ST SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • D (154 kWh/m² an)
    D (34 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    154
    34
    34
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1380 € TTC / an et 1910 € TTC / an
    Non communiqué

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32, avenue de la Libération 44400 REZE

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