Achat Appartement 4 pièces 90m² PARIS 8ème
1 560 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. W-048YK1
Description du bien
Entre l'élégance intemporelle du boulevard Haussmann et le raffinement emblématique du Faubourg Saint-Honoré, se dévoile un pied-à-terre d'exception, véritable écrin confidentiel au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.
À l'abri des regards, au calme absolu sur cour, au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue avec ascenseur et gardien, ce duplex rare séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité remarquable et ses espaces extérieurs d'exception. Agrémenté de plusieurs terrasses, il offre un équilibre rare entre élégance, confort et intimité, dans un environnement privilégié du 8 ème arrondissement.
Entièrement conçu en 2021 à la suite de la surélévation de l'immeuble, ce bien s'inscrit avec subtilité dans l'architecture haussmannienne environnante tout en bénéficiant des standards les plus exigeants du confort contemporain. Les matériaux, les finitions et les équipements ont été sélectionnés avec soin afin de créer un lieu de vie élégant, pérenne et parfaitement adapté aux exigences actuelles.
Le niveau principal accueille une superbe pièce de réception baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Prolongé par une terrasse de 29 m², véritable espace de vie extérieur suspendu au-dessus de Paris, le séjour offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours ou recevoir dans une atmosphère intime et raffinée. Une cuisine indépendante, élégamment aménagée et entièrement équipée, complète cet espace avec fonctionnalité et discrétion.
L'espace nuit a été pensé comme un véritable cocon de sérénité. Il comprend une suite parentale raffinée avec salle d'eau, dressing et toilettes. À l'étage, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau et ses toilettes bénéficie d'un accès direct à une terrasse intimiste de 10 m², prolongée par un vaste espace extérieur offrant une perspective rare au coeur de la capitale.
Les prestations techniques témoignent d'un niveau d'exigence élevé : climatisation intégrée, ventilation double flux, domotique discrète, volets roulants électriques et équipements contemporains de qualité. Chaque détail contribue à créer un pied-à-terre parisien d'exception, où luxe discret, confort absolu et élégance intemporelle se rencontrent naturellement.
Bien soumis au statut de la copropriété :
Nombre de lots : 40
Procédure en cours : aucune
Charges annuelles de copropriété : 3 513 €
DPE : C / 155
GES : A / 4
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 110 € et 1 540 €
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Nichée au coeur du 8 ème arrondissement, cette adresse rare allie le prestige historique du Boulevard Haussmann à l'élégance raffinée du Faubourg Saint-Honoré. Vous êtes à deux pas des plus grandes maisons de luxe, des boutiques emblématiques, des galeries d'art et des adresses gastronomiques reconnues, tout en profitant d'un environnement paisible sur cour pavée, préservé de l'effervescence de la capitale.
Le quartier offre également un accès facile aux transports, aux théâtres et aux institutions culturelles, faisant de cet emplacement un point de départ idéal pour découvrir Paris à pied, tout en bénéficiant d'une vie quotidienne pratique et raffinée. Ici, chaque promenade devient une expérience, entre architecture haussmannienne, art de vivre et atmosphère résolument parisienne.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 3513 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 08 (75008)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (155 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1110 € TTC / an et 1540 € TTC / an
01/01/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08