Achat Appartement 3 pièces 62m² CHALON SUR SAONE 71100
85 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 18434
Description du bien
En plein coeur de Chalon-sur-Saône, découvrez ce duplex lumineux niché au dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges. L'appartement de type 4 d'une superficie au sol de plus de 78m² bénéficie d'une belle orientation qui apporte une agréable luminosité, mettant en valeur chaque espace de vie. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un salon et un séjour distincts, offrant des volumes modulables selon vos usages - espace convivial pour recevoir, coin détente ou salle à manger. Une chambre côté cour garantit calme et intimité. La cuisine, équipée et aménagée, propose un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien. La salle de douche avec WC intègre un espace buanderie. À l'étage, la pièce de nuit et un bureau créent un véritable espace nuit séparé et une zone de travail lumineuse - idéal pour le télétravail ou la lecture. Les menuiseries mixtes bois et PVC assurent un bon confort thermique, le chauffage étant assuré par une combinaison gaz individuel et électrique. Quelques travaux offre la possibilité de personnaliser entièrement l'appartement selon vos goûts et besoins. Une cave en sous-sol complète ce bien et apporte une solution de stockage appréciable en centre-ville. Sa situation centrale facilite l'accès aux commerces, transports et services, faisant de ce duplex une opportunité pertinente pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour visiter et apprécier le potentiel de ce bien, contactez-nous dès maintenant - une découverte sur place vous permettra de mesurer toutes ses possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 62 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHALON SUR SAONE (71100)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
F (415 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info4154242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1880 € TTC / an et 2544 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE