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Exclusivité
Réf. 3RVP-VQE-2PE

Achat Appartement 4 pièces 72m² POINTE A PITRE 97110

89 000 € Honoraires charge vendeur

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Meublé 3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Vue mer et ville imprenable, luminosité exceptionnelle et façade déjà ravalée : ce T4 situé au coeur des Tours Faidherbe à Pointe-à-Pitre offre une structure idéale pour un projet à forte valeur ajoutée.

Les atouts majeurs du bien :

Vue & Positionnement : 13e étage traversant avec vue panoramique dégagée sur la mer et la ville. Ensoleillement optimal et excellente ventilation naturelle.

Espace nuit : 3 chambres spacieuses aux volumes facilement modulables.

Copropriété sereine : Le ravalement de la façade a déjà été réalisé (pas de gros travaux d'enveloppe à prévoir).

Emplacement pratique : Écoles, bus et tous commerces accessibles immédiatement à pied.

Deux opportunités de projet :

Investisseurs (Rendement élevé) : Configuration parfaite pour de la colocation (étudiants / jeunes actifs) ou de la location meublée (LMNP). L'emplacement stratégique garantit une forte demande locative et un loyer cumulé attractif après rénovation.

Résidence principale sur-mesure : L'occasion de concevoir un grand appartement moderne à votre goût, baigné de lumière et sur-élevé des nuisances de la rue.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.

Envie de visiter ou de chiffrer le potentiel de ce bien ? Contactez votre conseiller ORPI dès aujourd'hui pour planifier une visite et étudier votre projet.
Référence agence : 4513

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 72 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

POINTE A PITRE (97110) , GUADELOUPE (971) - DROM

Consommation énergétique

DPE non soumis
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