Achat Maison 5 pièces 71m²
79 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. LH-PUY-20543
Description du bien
Au coeur de Saint Paulien, dans une commune vivante et recherchée, cette maison de bourg offre un potentiel pour ceux qui veulent créer leur cocon ou investir. L'ensemble est entièrement à rénover, ce qui permet d'imaginer un projet sur mesure et de valoriser chaque espace selon vos envies.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour et d'un wc. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau forment l'espace nuit. Le dernier niveau propose des combles aménageables, parfaits pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de travail.
Un terrain non attenant de 426 m² avec garage vient compléter le bien et apporte un vrai confort pour le stationnement, le jardinage ou les loisirs.
Saint Paulien séduit par son dynamisme et son cadre de vie pratique. Les commerces de proximité, les écoles, les services de santé, les infrastructures sportives et une grande surface accessible en quelques minutes facilitent le quotidien. La commune offre une ambiance conviviale, une vie locale active et un accès rapide au Puy-en-Velay.
Cette maison représente une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement, avec la possibilité de rénover entièrement un bien en pierre dans un secteur attractif où tout est à portée de main. Une occasion idéale pour ceux qui veulent un projet avec du caractère et du potentiel.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Elodie USSON au 06.35.83.48.95
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 71 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (502 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info5021919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2790 € TTC / an et 3790 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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23 avenue de la Libération 42000 ST ETIENNE