Achat Maison 5 pièces 145m²
349 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. LH-RIV-20547
Description du bien
Maison familiale avec vue imprenable, limite Saint-Martin-la-Plaine
Située à Rive-de-Gier, en limite immédiate de Saint-Martin-la-Plaine, cette maison bénéficie d'un secteur résidentiel très recherché, apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa vue dominante sur les collines et le village de Saint-Martin-la-Plaine.
Construite en 2006 avec des matériaux de qualité et exposée plein Sud / Sud-Ouest, cette maison de 145 m² sur deux niveaux offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie idéal pour une famille.
- Des espaces pensés pour le confort et la convivialité
Dès l'entrée, vous découvrez un hall avec rangements, desservant :
un SAS donnant accès au garage (qui peut être utilisé comme une buanderie ou dressing de sortie)
un cellier,
une toute récente salle d'eau avec douche italienne, WC suspendu et un double vasque. (en cours de travaux)
et surtout une grande suite parentale de plus de 32 m², avec bureau et dressing. (facilement transformable en espace indépendant pour activité professionnelle à domicile ou atelier)
À l'étage, la pièce de vie séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue panoramique :
séjour spacieux avec cuisine américaine équipée,
3 chambres,
salle de bains,
WC indépendant.
Un garage de près de 38 m² avec un espace rangement qui abrite le cumulus, complète l'ensemble.
- Un extérieur rare sur le secteur
Implantée sur un terrain constructible et piscinable de 806 m², la maison dispose de trois terrasses, l'une plein Sud et les deux autres plein Ouest, idéales pour profiter du soleil couchant et recevoir famille et amis dans un cadre privilégié.
- Prestations
Chauffage au sol dans les pièces de vie, pompe à chaleur air/air, climatisation, double vitrage PVC, volets roulants électriques au rez de chaussé et volet bois à l'étage, nombreux rangements.
Charges de lotissement très faibles et coût énergétique maîtrisé. Voir gratuit grâce aux panneaux solaires installés en Fev 2024.
- Une maison soignée, prête à accueillir une famille ou un couple en quête de calme, de vue et de qualité de vie, tout en restant proche des commodités et des axes.
A visiter sans tarder
Laurent RODRIGUEZ 06.80.87.00.42
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (144 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1950 € TTC / an et 2650 € TTC / an
Non communiqué
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23 avenue de la Libération 42000 ST ETIENNE