Achat Maison 8 pièces 180m²
149 900 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Balcon
Réf. LH-PUY-20376
Description du bien
À Solignac-sur-Loire, agréable commune située aux portes du Puy-en-Velay, découvrez cet immeuble à fort potentiel idéal pour un investissement locatif rentable ou un projet patrimonial, bénéficiant d'un emplacement stratégique alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités et bassins d'emploi. Édifié sur deux niveaux, ce bien rare dispose d'une cour, d'un jardin et de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement complémentaires : espaces de stockage, garages, ateliers ou valorisation supplémentaire selon les besoins des futurs occupants. L'immeuble se compose de deux logements distincts d'environ 90 m² chacun. Au rez-de-chaussée, un appartement actuellement loué garantit un revenu locatif immédiat et sécurise une partie de l'investissement dès l'acquisition. À l'étage, un spacieux appartement de type F4 à rafraîchir permet d'envisager plusieurs stratégies de valorisation : location longue durée, création d'un logement familial recherché, optimisation du rendement locatif ou encore division selon le projet envisagé. Les menuiseries en PVC double vitrage ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout constituent des atouts techniques appréciables pour maîtriser les futurs travaux. Grâce à sa proximité immédiate avec Le Puy-en-Velay, accessible en seulement quelques minutes, ce bien profite pleinement du dynamisme économique et locatif du secteur.Véritable pôle économique, culturel et touristique de la Haute-Loire, Le Puy-en-Velay offre l'ensemble des infrastructures indispensables : gare SNCF, établissements scolaires et supérieurs, hôpital et services médicaux spécialisés, zones commerciales, équipements sportifs et culturels, ainsi qu'un tissu économique dynamique favorisant l'emploi et l'attractivité locative. Réputée pour son patrimoine classé à l'UNESCO, ses animations, ses marchés et son cadre de vie recherché, la ville renforce l'intérêt de cet ensemble immobilier aussi bien pour un investissement pérenne que pour un projet de résidence. Solignac-sur-Loire bénéficie également de commerces de proximité, d'une vie associative active et d'un accès rapide aux axes routiers, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et praticité du quotidien. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (386 kWh/m² an)
F (86 kgCO2/m².an)
Plus d'info3868686 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2940 € TTC / an et 4040 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
23 avenue de la Libération 42000 ST ETIENNE