Achat Maison 10 pièces 385m²
374 000 € Honoraires charge vendeur
Jardin Parking / Garage
Réf. LH-ROA-20409
Description du bien
Nous vous proposons à la vente cette belle propriété composée d'une maison bourgeoise d'environ 385 m² habitables, nichée sur un terrain clos, sans aucun vis-à-vis, de près de 15 971 m² (possibilité 5 hectares supplémentaires). Ce bien rare allie charme de l'ancien, espaces généreux et nombreuses possibilités d'aménagement.
a maison principale se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : spacieux hall d'entrée, cuisine, salle à manger, séjour lumineux de 90 m², bureau, salle d'eau.
-1er étage : dégagement, 7 chambres, et espace salle de jeux
- 2ème étage : combles aménageables d'environ 128 m², offrant un potentiel d'agrandissement conséquent.
En complément, vous trouverez de superbes caves voûtées, une chaufferie, ainsi qu'une ancienne grange comprenant ateliers, hangar et une ancienne porcherie, idéales pour un projet professionnel, ou familial.
La charpente et la couverture ont été refaites à neuf, garantissant tranquillité et durabilité.
Les plus :
* Volumes généreux et lumineux
* Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis
* Potentiel exceptionnel : maison familiale, chambres d'hôtes, ateliers, projets agricoles ou artistiques
* Environnement calme et naturel
Un bien rare à découvrir rapidement !
* Saint-Vincent-de-Boisset est une commune de la Loire (42), située en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est particulièrement appréciée pour son cadre de vie résidentiel et calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de l'agglomération de Roanne.
Située à l'est de Roanne, la commune est à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Roanne et du Coteau. Elle est directement intégrée au Roannais Agglomération.
* Son emplacement stratégique offre un accès rapide aux grands axes routiers et aux zones d'activité de l'agglomération.
* Très résidentielle, la commune est dominée par les maisons individuelles (plus de 90%) et un très fort taux de propriétaires (environ 80%), soulignant la qualité du cadre de vie.
* Bien que très proche des services de Roanne, Saint-Vincent-de-Boisset conserve des commodités locales essentielles :
- La commune possède une école primaire (maternelle et élémentaire) très appréciée, assurant la scolarité des plus jeunes sur place. Les collèges et lycées sont facilement accessibles à Roanne ou au Coteau.
-Présence de commerces et services de proximité (boulangerie, restaurants...). Tous les grands commerces, supermarchés et services spécialisés sont disponibles à moins de 5 minutes dans les communes limitrophes (Perreux, Le Coteau).
-La vie du village est active et animée par un tissu associatif dynamique (sport, loisirs, événements).
-La commune met en valeur ses espaces verts et propose des installations sportives.
En résumé, Saint-Vincent-de-Boisset (42120) est une commune idéale pour les familles et les personnes recherchant le calme, la sécurité d'un village résidentiel et la qualité de vie, sans jamais s'éloigner des commodités et des opportunités du bassin de Roanne.
Contactez votre conseillère transaction, Sabrina SILBERMAN pour plus d'informations sur ce bien au 06.72.93.53.47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 385 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (191 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info1915353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 8770 € TTC / an et 11910 € TTC / an
Non communiqué
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23 avenue de la Libération 42000 ST ETIENNE