Achat Appartement 6 pièces 134m² GRENOBLE 38000
420 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 1587-VALORIS38000GRE
Description du bien
Exclusivité boulevard Gambetta Nord au niveau de Felix Viallet . Venez découvrir ce bel appartement familial de 134m², 4 chambres, au charme ancien des années 50.
L'appartement ne présente pas de besoin de travaux. Il a été entièrement refait en 2016 : électricité, fenêtres PVC double vitrage, murs, sols, plomberie, salle de bains et cuisine neuves. Beaux volumes de pièces et de hauteurs sous plafonds.
Rare en centre-ville, ce bien est lumineux, en étage élevé, orienté Ouest et calme car il tourne le dos au boulevard pour regarder la chaîne du Vercors, dégagée, sans vis à vis. Un compromis précieux au coeur des commodités . Résultat d'une réunion de 2 appartements, Il se compose de deux portes palières, d'un salon, 4 chambres, une cuisine, deux salle d'eau, d'un grand dressing et un long balcon ouest. L'immeuble est une résidence de standing avec gardien, façade très bel état, et est essentiellement habité par des propriétaires occupants et des bureaux. L'accès à l'immeuble est facilité par une rampe d'accès puis des ascenseurs. Le chauffage est collectif urbain, installé en 2024 et a déjà permis une belle économie d'énergie dés la première année. Note énergie DPE: D. L'appartement est vendu avec deux caves bétonnées en sous sol , un local vélo et est rattaché à la carte scolaire Champollion, Les charges de copropriété de 329?/m incluent l'eau, le chauffage, l'entretien des communs, la révision de l'ascenseur, les coûts de syndic, le concierge. Un fond de travaux de 20?/ trim est également cotisé.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 990 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 ? et 3700.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Alice TAVERNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790931968 RSAC Grenoble
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 134 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 80
- Quote part charges courantes : 3990 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38000)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (240 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2404343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2600 € TTC / an et 3700 € TTC / an
01/01/2021
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27 BOULEVARD GAMBETTA 38000 GRENOBLE