Achat Maison 5 pièces 100m² CLERMONT FERRAND 63000
230 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 9426-CHANTURGUE
Description du bien
En exclusivité à Clermont-Fd, dans le secteur de Montferrand, à proximité immédiate de l'avenue de la République. Découvrez cette charmante maison ancienne de 5 pièces, développant environ 100 m² au sol et 80 m² habitables.
Pleine de potentiel, elle offre un cadre de vie agréable avec une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest.
Édifiée sur trois niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, et accès direct à une terrasse et au jardin. Le dernier niveau propose deux coins nuit supplémentaires, un espace bureau ainsi qu'un dressing, idéal pour accueillir les enfants ou imaginer un aménagement sur mesure selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 296 m², d'une cave et d'un atelier, avec la possibilité d'envisager la création d'un garage fermé et d'une piscine
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir tout le charme et le potentiel de cette maison de construite avant 1920.
Un bien familiale pour une résidence principale avec travaux, situé dans un environnement pratique et recherché, à proximité des écoles, du tramway, des commerces, du site Michelin Cataroux, du stade Marcel Michelin, et du CHU Estaing.
Belle opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 ? et 2700.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834793945
RCP 163005044H001
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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E (259 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2594949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1950 € TTC / an et 2700 € TTC / an
01/01/2021
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27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND