Exclusivité
Réf. VI116-GALLYS IMMOBILIER
Description du bien
Actif immobilier performant - Activité chambres d'hôtes haut de gamme rentable ? Exploitée depuis 10 ans
! Vidéo personnalisée sur demande !
À proximité de Royan, de l'Estuaire de la Gironde, d'Angoulême et à 1h30 de La Rochelle et Bordeaux, découvrez un ensemble immobilier combinant résidence familiale et activité touristique haut de gamme immédiatement exploitable.
La maison principale (env. 203 m² habitables) propose :
- Une vaste entrée
- Une cuisine aménagée avec îlot central
- Un salon avec poêle à bois
- Un bureau
- Une buanderie
- À l'étage : 5 chambres, salle d'eau et WC indépendant
Activité professionnelle établie depuis plus de 10 ans :
- 3 chambres d'hôtes avec jacuzzi balnéo
- 1 chambre d'hôtes avec piscine intérieure et hammam privatif
- 1 espace bien-être dédié aux massages
Les chambres sont vendues entièrement équipées : activité clé en main, prête à générer du chiffre d'affaires dès la signature.
Extérieurs :
- Cuisine et salon extérieur
- Piscine hors-sol
- Terrain de 6 225 m²
- Forêt de bambous
- Étang privatif permettant le développement d'hébergements insolites
Points forts :
- Aucun travaux à prévoir
- Rentabilité existante et historique d'exploitation
- Potentiel de développement (séminaires, événements, mariages)
- Possibilité d'augmenter le chiffre d'affaires via diversification
N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathy BRESSAND, Conseillère indépendante en Immobilier (sans détention de fonds), agente commerciale immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 891 097 552.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6663.00 ? et 9015.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Kathy BRESSAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 097 552
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 439 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ST MARTIAL SUR NE (17520)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (160 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1601818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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18 allée des Myotis 57970 YUTZ