Achat Maison 11 pièces 331m² SALLERTAINE 85300
721 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (688627 € hors honoraires)
9 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM17714-DURET
Description du bien
L'agence Duret vous présente au coeur du marais avec vue imprenable, un ensemble immobilier familiale rare où authenticité et convivialité se rencontrent. La maison principale, chaleureuse et accueillante, s'ouvre sur une pièce de vie animée par un poêle à granulés et une cuisine fonctionnelle, complétée par un bureau, une chambre parentale avec dressing, une véranda, un cellier et une chaufferie. À l'étage, deux chambres et une salle de bains offrent un espace intime et lumineux.
À l'extérieur, trois logements meublés apportent une véritable valeur ajoutée et un potentiel locatif intéressant. À noter que la toiture est actuellement en cours de réhabilitation complète, un atout supplémentaire pour pérenniser votre investissement.
Le premier invite à la détente avec son séjour-salon, sa chambre et sa terrasse en bois, prolongée à l'étage par une chambre et une salle d'eau.
Le second séduit par son séjour lumineux, sa chambre et sa terrasse, tandis qu'à l'étage, un espace sous le vélux est idéal pour rêver.
Le troisième, chaleureux et fonctionnel, combine séjour, chambre et mezzanine pour des instants de partage et de tranquillité.
Un espace commun accueille sauna, salle de sport et billard, où plaisir et convivialité se conjuguent à chaque instant.
Les dépendances, grange, garage, atelier et hangar, ouvrent la porte à toutes les envies. L'ensemble repose sur 13 980 m² de terrain.
Ici, les volumes, le confort et le potentiel locatif se marient pour offrir un lieu rare, à la fois vivant et apaisant, prêt à écrire de nouvelles histoires.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
ADP
Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2240.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 9
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 331 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SALLERTAINE (85300)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (150 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1610 € TTC / an et 2240 € TTC / an
01/01/2021
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15 rue du Général Leclerc 85300 CHALLANS