Achat Maison 8 pièces 170m² VIENNE 38200
549 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
Exclusivité
Réf. 2953
Description du bien
AM2953 VIENNE (38200) Quartier recherché de la Pyramide
Dans l'un des secteurs les plus prisés de Vienne, à quelques minutes à pied du centre-ville et au calme absolu, l'agence SIT IMMOBILIER vous propose cette élégante maison de caractère développant environ 170 m2 habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 514 m2.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet préservé de la bâtisse : un vaste hall traversant sublimé par un escalier d'époque, véritable pièce maîtresse de la maison, le tout mis en valeur par de beaux planchers, de généreuses hauteurs sous plafond et des cheminées décoratives qui renforcent son caractère authentique.
Le rez-de-chaussée se compose :
d'une cuisine indépendante,
d'une salle à manger,
d'un salon lumineux,
ainsi que d'une buanderie et d'une chaufferie.
Les étages accueillent l'espace nuit avec :
cinq chambres aux beaux volumes,
une salle de bains,
une salle d'eau,
ainsi que des espaces lingerie.
En sous-sol, vous découvrirez une magnifique cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou pour un espace de stockage de qualité.
À l'extérieur, le jardin clos, disposant d'un puits, offre un cadre intime et verdoyant, complété par un portail motorisé. Deux dépendances non attenantes de 28 m2 et 14 m2, à usage d'atelier et d'ancienne écurie, peuvent convenir à une activité professionnelle indépendante ou être transformées en garage et en espace atelier.
Prestations techniques :
Chauffage central au gaz de ville
Menuiseries PVC double vitrage et bois
Toiture et façade refaites il y a environ 25 ans.
Une propriété familiale de caractère, rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et authenticité.
Centre ville, gare SNCF et bus à pied.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur logement.
Diagnostic de performance énergétique : E Audit énergétique disponible.
Prix affiché honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
Localisation du bien
VIENNE (38200)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (314 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info3146969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4540 € TTC / an et 6180 € TTC / an
01/01/2020
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41 COURS VERDUN 38 20 VIENNE